Mientras lees esto, hay subastas del BOE cerrándose. Subastados captura las más de 1.000 subastas judiciales y notariales activas, las ordena por oportunidad, y en la ficha de cada lote el motor Pujable te calcula el mínimo para adjudicarte, el precio máximo para tu rentabilidad objetivo, el coste total real y los plazos. Encontrar la oportunidad y decidir la puja, en la misma pantalla.
Muestra en vivo del feed real (con foto oficial del catastro cuando el lote tiene referencia). Dentro: filtros por provincia, tipo, valor y cierre, score de cesión de remate, probabilidad de quedar desierta y export a CSV.
Ejemplo real y sin retocar, calculado por el motor sobre un lote vivo del BOE: vivienda de 38 m² en Edif. Las Palmeras, Marbella (Málaga) · subasta SUB-JA-2026-265098 · tipo de subasta 111.609 €.
| Escenario | Venta neta | Plazo | Pujando el mínimo (78.127 €): TIR | Beneficio | Precio máx. (TIR 15 %) |
|---|---|---|---|---|---|
| Optimista | 146.666 € | 9,8 m | 76,7 % ✓ | 54.520 € | 114.295 € |
| Base | 134.805 € | 14,5 m | 37,0 % ✓ | 42.659 € | 98.418 € |
| Pesimista | 121.324 € | 24,1 m | 14,7 % | 29.178 € | 77.647 € |
Esto mismo lo calculas tú, en un clic y para cualquiera de los 1.000+ lotes activos, con tu TIR objetivo, tus supuestos de reforma y cargas, y borrador de informe en Word. Sin pagar informes sueltos: va incluido en la suscripción.
Scraper + Pujable · 450 €/añoLo que hoy haces (o no haces) a mano, y lo que hace el motor por ti en la misma pantalla.
| A mano en el BOE | Con Subastados (Scraper + Pujable) | |
|---|---|---|
| Encontrar la subasta | ✕Navegar el Portal del BOE lote a lote, con una búsqueda pobre y sin fotos. Horas cada semana para no perderte nada. | ✓Las 1.000+ subastas activas capturadas y organizadas: filtros por provincia, valor, tipo, cierre y foto del catastro en cada tarjeta. |
| Por dónde empezar | ✕Sin ningún criterio: todas las subastas parecen iguales hasta que las estudias una a una. | ✓Ordenadas por probabilidad de quedar desiertas (modelo IA) y score de cesión de remate 0-100: las mejores oportunidades, arriba. |
| Valor real del inmueble | ✕La tasación del edicto, que puede venir desfasada, inflada o directamente a 0 €. | ✓Valor de mercado con testigos reales de la zona (179.000+ anuncios) en horquilla + precio de cierre estimado. |
| Cuánto pujar | ✕Intuición. Ni el mínimo que necesitas para adjudicarte ni el máximo que puedes pagar sin perder dinero. | ✓Mínimo legal para adjudicarte (art. 670 LEC) y precio máximo de puja para tu TIR objetivo, en 3 escenarios. |
| Costes reales | ✕Las sorpresas llegan después: ITP, posesión, cargas que subsisten, comunidad, reforma… | ✓Coste total calculado antes de pujar: judicial, fiscal por tu CCAA, posesión, reforma y venta. |
| Plazos | ✕Nadie te dice cuánto tarda ese juzgado ni cuánto tardarás en vender en esa zona. | ✓Duración del juzgado concreto (datos CGPJ) + tiempo de venta en la zona = meses hasta liquidez, por escenario. |
| Riesgos | ✕Ocupación, VPO o cargas se descubren cuando ya es tarde. | ✓Semáforo de riesgo con avisos: posesión, cargas, VPO, confianza de la valoración, probabilidad de desierta. |
| Documentar la decisión | ✕Tu Excel casero, montado a mano para cada lote. | ✓Borrador de informe en Word en un clic + export CSV del listado filtrado. |
| Tiempo por operación | ✕Horas de Catastro, portales y hojas de cálculo… por cada lote que estudias. | ✓Minutos: encuentras, filtras y decides la puja en la misma pantalla. |
| Lo que cuesta | ✕«Gratis»… pagado en cientos de horas al año y en las operaciones que se te escapan. | ✓450 €/año todo incluido (o 45 €/mes) — menos de lo que vale una sola puja bien calculada. |
Todo lo que necesitas desde que se publica la subasta hasta que decides tu puja máxima.
En la ficha de cada lote: mínimo para adjudicarte, precio máximo para tu TIR objetivo en 3 escenarios, coste total real, plazos por juzgado y semáforo de riesgo. Con borrador de informe en Word.
Un modelo de Machine Learning estima, para cada subasta abierta, la probabilidad de que quede desierta, con su explicación. Ordena por ese riesgo y detecta antes las oportunidades.
Clasificador transparente 0-100: catastro, dirección, tipo de activo, tasación, tipo de subasta y red flags. 748 detectadas ahora mismo.
Las 52 provincias, con conteos en vivo de lotes activos y cesiones por cada una. Más filtros financieros: tasación, score, tipo, «solo cesión de remate».
Dirección, código postal, catastro, IDUFIR, cargas, situación posesoria, tasación, puja mínima, depósito y foto de fachada oficial del catastro.
Descarga el listado filtrado para llevarlo a Excel o a tu propio modelo de valoración.
Guía práctica en PDF: identificación digital, depósitos (reforma LO 1/2025), lectura del edicto, due diligence, fiscalidad y checklist final antes de pujar.
Si es tu primera suscripción, hoy pagas 0 €: introduces la tarjeta, pruebas todo durante 24 horas y solo entonces se cobra la cuota. Cancela antes de que acabe la prueba y no pagas nada. Pagas con tarjeta en Stripe. Tras el pago recibirás un email para entrar (o crear tu cuenta gratuita si aún no la tienes) y usar Subastas Scraper + Pujable en la plataforma de InversionNPL.
Primera suscripción con 24 horas de prueba: se cobra 0 € hoy y la cuota al acabar la prueba; si cancelas antes, no se cobra nada (aplica solo a quien nunca ha tenido una suscripción). Suscripción gestionada por Stripe a nombre de InversionNPL. El acceso se disfruta en inversionnpl.com/dashboard/subastas-scraper con una cuenta gratuita. Puedes cancelar la renovación en cualquier momento desde tu perfil.
Subastados es la puerta de entrada a Subastas Scraper, el módulo de subastas de InversionNPL: la plataforma española de inversión en NPL e inmobiliario con descuento, con despacho de abogados especializado en ejecuciones detrás. Los datos que ves en esta página salen de esa misma plataforma, en tiempo real.
La misma tecnología que usa el equipo para sus propias operaciones —valoración por testigos reales, plazos por juzgado con datos del CGPJ, motor de puja— es la que tienes con tu suscripción. Sin humo: cada cifra de esta página puede comprobarse dentro de la plataforma.
La información de esta página tiene carácter divulgativo y no constituye recomendación personalizada de inversión ni asesoramiento financiero, fiscal o legal. Toda inversión conlleva riesgos, incluida la posible pérdida del capital; las rentabilidades y cifras de ejemplos reales no garantizan resultados futuros. El pago se procesa de forma segura mediante Stripe; puedes cancelar la renovación en cualquier momento y el plan mensual no tiene permanencia.
Si ya tienes cuenta en InversionNPL con el email del pago, el acceso se activa solo y te avisamos por email: entra en inversionnpl.com/dashboard/subastas-scraper. Si no tienes cuenta, te llega un email para crearla gratis con ese mismo email, y el acceso se activa a los pocos minutos de registrarte.
Sí: con la suscripción descargas la guía práctica para pujar en el Portal de Subastas del BOE (PDF corporativo, actualizado a la reforma de la Ley Orgánica 1/2025): identificación digital, depósitos, cómo leer la ficha y el edicto, due diligence registral, fiscalidad real y checklist final. Y el motor Pujable te calcula los números de cada lote.
El motor de decisión de puja de InversionNPL. Para cada lote calcula el valor de mercado con testigos reales de la zona, el coste total de adquisición (judicial, fiscal, posesión, reforma, venta), los plazos (duración del juzgado según datos del CGPJ y tiempo de venta en la zona) y el precio máximo de puja para tu rentabilidad objetivo, en tres escenarios y con semáforo de riesgo. No es una tasación oficial.
Portal de Subastas del BOE y procuradores, Catastro, más de 179.000 testigos de mercado, duración de los juzgados (CGPJ), aranceles y LEC, fiscalidad por comunidad autónoma y los modelos propios de InversionNPL (predicción de desiertas, cesión de remate).
Sí, en cualquier momento desde tu perfil en la plataforma; mantienes el acceso hasta el final del periodo pagado. El plan mensual no tiene permanencia.
No. Es una herramienta de análisis para decidir mejor y más rápido; para pujas concretas te recomendamos revisar el checklist del informe y, si lo necesitas, apoyarte en el equipo jurídico de InversionNPL.